1.Сопровождение покупки квартиры

 

ПОКУПАТЕЛЯМ

Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.

1. Переговоры с собственником квартиры

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

• условия покупки квартиры;

• сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;

• проведение взаиморасчетов;

• подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию.

2. Внесение аванса

• сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам;

• сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.

3. Проверка квартиры

проверка документов сегодняшнего дня:

• законность права собственности на квартиру и условий продажи;

• соответствие планировки квартиры документам;

• проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);

• проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство).

4. Проект договора

• подготовка проекта договора купли-продажи квартиры;

• согласование договора с продавцом квартиры.

5. Организация и проведение сделки

• выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,подписание договора купли квартиры;

• сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

• сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности;

• исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

2.Сопровождение продажи квартиры

 

ПРОДАВЦАМ

Ваша квартира готова к продаже и найден покупатель?
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.

1. Переговоры с покупателем

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

• условия продажи квартиры;

• сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;

• проведение взаиморасчетов;

• подписание договора и подача его на государственную регистрацию.

2. Аванс

• сопровождение заключения соглашения, договора аванса, задатка или иного договора, направленного на приобретение квартиры, на условиях, которые выгодны вам;

• сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства.

3. Сбор необходимых документов

Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.

*Документы сегодняшнего дня:

• права собственности на квартиру;

• документы, подтверждающие планировку квартиры;

• разрешение органов опеки и попечительства, если это необходимо.

*Возможны дополнительные услуги (содействие с приватизацией квартиры, оформлением права собственности, вступлением в наследство и др.).

4. Проект договора

• подготовка проекта договора купли-продажи квартиры;

• согласование договора с покупателем квартиры.

5. Организация и проведение сделки

• выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,подписание договора продажи квартиры;

• сопровождение при подаче договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

• сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности;

• исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах.

3.Регистрация сделок с недвижимостью

 

Государственная регистрация недвижимости — это обязательная норма, которую вы не можете обойти. Право на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Человеку без определенных знаний и опыта невозможно самостоятельно решить этот вопрос: необходимо знать весь процесс государственной регистрации и полномочия органов, которые осуществляют регистрацию.

Регистрация сделок с недвижимостью необходима для того, чтобы она считалось заключенной. Это возможно только после проставления специальной удостоверительной надписи.